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Abbiamo il piacere di proporvi ad Ardea zona Castagnetta, una traversa di Via Laurentina a 1 km dalla Pontina, la vendita di una villa cielo terra posta su due livelli piano terra, primo e una dependance. Catastalmente sono separati in due unità piano terra con la dependance e il piano primo che dispone di due ingressi uno esterno ed uno interno al salone sottostante, con possibilità di acquisto anche per singole unità. Il piano terra è composto da un bel giardino di circa 200 mq, ampio portico con ingresso nell'abitazione, doppio salone con camino e angolo cottura, 2 camere e 2 bagni. La dependance è composta da 3 camere e 3 bagni. Al piano primo si accede tramite due ingressi uno esterno ed uno interno ed è composto da 3 camere, 3 bagni e ampio terrazzo. L'immobile al piano terra è stato completamente ristrutturato nel 2014 mentre il piano primo è stato costruito nel 2013 tutto dimostrabile con le pratiche edilizie presentate al Comune di Ardea, per cui risulta essere urbanisticamente e catastalmente conforme. Le rifiniture sia interne che esterne sono di pregio, condizionatori in tutte le camere, inferriate e infissi in PVC effetto legno con doppio vetro che garantiscono un'ottima efficienza energetica e un isolamento acustico. L'esterno dell'edificio è stato rivestito con la pregiata pietra di Trani, conferendo un tocco di eleganza e bellezza. Attualmente, la villa viene utilizzata come struttura ricettiva con una regolare licenza di affittacamere rilasciata dal Comune di Ardea con ottimi fatturati, quindi c'è la possibilità acquistando l'intero immobile di continuare l'attività. In conclusione, questa splendida villa rappresenta una eccellente opportunità di acquisto, sia per chi desidera una casa spaziosa e di lusso per la propria famiglia, mantenendo comunque la privacy con gli ingressi indipendenti, sia in unità separate piano terra con dependance e piano primo e sia per chi è interessato a un investimento nel settore ricettivo. La nostra agenzia mette a vostra disposizione tutti i servizi professionali necessari per procedere con una compravendita in totale sicurezza e cioè servizio tecnico, visure catastali e urbanistica tramite selezionati tecnici di nostra fiducia, servizi notarili e possibilità di preventivi per ristrutturazione tramite ditte specializzate e certificate. Le presenti informazioni e immagini non costituiscono elemento contrattuale ma hanno esclusivo carattere illustrativo.
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