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La proprietà sorge su un lotto di 760 mq, con una cubatura residua di 436,60 metri cubi, questo comporta diverse ipotesi, la possibilità di ampliare la casa esistente, costruirne un'altra, oppure demolire e costruire fino a circa 400 mq. Rifinita villa indipendente situata in una posizione privilegiata a soli 200 metri dal suggestivo lago e dalla spiaggia di Lugana di Sirmione, garantendo un accesso agevole a uno dei luoghi più affascinanti della zona. La sua vicinanza alle acque del lago offre una prospettiva unica e la comodità di raggiungere la spiaggia in pochi passi. in una pregevole zona residenziale, proponiamo una villa indipendente con un ampio giardino privato, spaziose terrazze e portici accoglienti. L'abitazione si estende su tre piani fuori terra, offrendo diverse soluzioni abitative. Al piano terra, un'ampia taverna con due portici coperti, un comodo bagno di servizio e un locale tecnico garantiscono spazi polifunzionali. Attraverso una scala esterna, si accede al primo piano, dove troverete un appartamento composto da due camere matrimoniali, un luminoso soggiorno con cucinotto, un bagno e un terrazzo coperto ideale per momenti di relax. L'appartamento prosegue al secondo piano attraverso una scala interna, dove un ulteriore soggiorno, la terza camera da letto, il secondo bagno e una seconda terrazza completano la disposizione degli spazi. La proprietà sorge su un lotto di 760 mq, con una cubatura residua di 436,60 metri cubi. Si offre la possibilità di frazionamento e di ulteriori costruzioni fino all'esaurimento della cubatura residua. La casa si presenta in ottime condizioni ed è venduta arredata, fatta eccezione per alcuni oggetti personali e ricordi. Una soluzione ideale per chi cerca una dimora accogliente e versatile in una delle località più ambite di Sirmione.
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