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casa indipendente con vista panoramica e oltre 1 ha di terreno in affitto
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Una vista mozzafiato sul centro di Todi e le colline circostanti fa da sfondo a questo splendido casale in pietra e il suo campo da golf panoramico. Un ampio giardino accoglie la piscina riscaldata e un laghetto ornamentale. Il terreno scende dolcemente sulla collina e accoglie: un vigneto, circa 400 olivi, abeti e alberi da frutto. Il casale principale di 322 mq ospita 5 bagni e 4 camere. Questo è stato ristrutturato con attenzioni ai materiali tradizionali, come le piastrelle in cotto, le travi in legno e la pietra a vista che crea squisiti dettagli. All’interno della proprietà è presente un ulteriore casale in pietra di recente costruzione di 244 mq diviso in due appartamenti e con ingressi indipendenti, ognuno con due camere e due bagni. L'esposizione a sud fa in modo che la proprietà sia baciata dal sole e si possa godere sia di splendide albe che di spettacolari tramonti sullo sfondo del centro storico di Todi e le colline circostanti. Lo stesso panorama si può godere anche dal campo da golf che comprende 4 buche e 7 tee, permettendogli di funzionare come un 12 buche. Il terreno vede al suo apice i due fabbricati che comprendono la proprietà, per poi scendere dolcemente lungo la collina affacciata a sud. Troviamo un vigneto con vitigni autoctoni e storici dell'Umbria, circa 400 piante di olivo, alberi da frutto, degli orti e dei cipressi che dominano il viale di ingresso. Grandi pini e altri alberi da frutto offrono punti d'ombra sul giardino adiacente al casale in pietra principale, in primavera il prato è decorato da fiori e piante ornamentali che crescono spontaneamente. La piscina riscaldata si trova a pochi metri dalla casa, perfettamente integrata nel panorama e anche da qui si gode di una vista stupenda. Tutta la zona adiacente ad essa è lastricata in pietra e al termine di essa troviamo due laghetti ornamentali con ninfee e pesci e un piccolo e adorabile giardino fiorito. Sul pendio collinare e nascosti dalla vista ci sono l'impianto fotovoltaico e l'impianto solare termico. La proprietà principale è un edificio storico completamente restaurato mantenendo le sue caratteristiche tradizionali e dettagli in pietra faccia-vista che rendono i salotti interni affascinanti e accoglienti. Passando sotto il portico, si arriva all'ingresso. Entrano abbiamo un disimpegno da cui si accede a un bagno di servizio e uno studio; dopo un breve corridoio lo spazio si apre in un ampio soggiorno cui fulcro è il grande caminetto tradizionale. Da qui è accessibile la grande e spaziosa cucina. A completare il piano terra c'è un'adorabile salotto da lettura e una tradizionale sala da pranzo. Lo spazio è perfettamente connesso all'esterno grazie a porte-finestre che si affacciano sul parco e rendono la proprietà magnifica in estate. Salendo le scale non si possono ignorare i dettagli incisi nella pietra e il piano superiore si apre in un magnifico salotto che offre spazio e servizio alle tre camere e lo studio qui presenti. La camera padronale ha una cabina armadio e un bagno en-suite oltre che un'apertura verso l'esterno grazie a una porta-finestra collegata all'esterno da delle scale in pietra dalla magnifica struttura architettonica. La seconda camera matrimoniale ha anch'essa un bagno en suite. A completare il primo piano c'è una camera singola, uno studio e un bagno a servizio di questi due ambienti. A completare il fabbricato, nella mansarda accessibile dall'esterno, c'è un'ulteriore stanza con bagno che può essere utilizzata singolarmente da eventuali ospiti. Nel 2009 è stato costruito ex-novo un ulteriore fabbricato in pietra, lasciando comunque privacy alla proprietà principale, le due sono infatti divise anche da un cancello e hanno due viali separati per l'accesso delle autovetture. Questo è diviso in due appartamenti, uno a servizio del custode che attualmente si occupa del mantenimento della proprietà e uno per eventuali ospiti, questo offre un ampio portico esterno. Le finiture sono tradizionali, la proprietà si apre con una sala da pranzo e cucina open space; attraverso un corridoio si arriva alle due camere e ad un bagno. Al piano inferiore c'è un salone con un camino, una stanza e un bagno. Sempre in questo stabile c'è una cantina dove sono conservati olio e vino. Stato e rifiniture La proprietà principale ha un carattere storico grazie al tradizionale stile umbro, con facciate in pietra, coppi di recupero e solai a travi e pianelle. L’interno ha un notevole fascino country chic, conferitogli dagli inserti in pietra a vista, dal pavimento in cotto, le nicchie, i dettagli in rilievo e i camini tradizionali. Le condizioni di manutenzione sono buone. Il fabbricato costruito ex-novo è stato realizzato in pietra secondo lo stile tradizionale umbro, il pavimento è in gres, il solaio ha tradizionali travi e pianelle. Servizi e utenze Sono presenti tutte le utenze necessarie. Tutta l’impiantistica è a norma dell'epoca Il sistema di riscaldamento è a caldaia a gas e
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