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Appartamento in villa bifamiliare in vendita a Aulla, Lunigiana
Appartamento
Vendesi appartamento in villa bifamiliare ad Aulla, senza spese condominiali, con ingresso indipendente, garage di 60 mq, giardino e ampie terrazze. Termoautonomo, vicino al centro. Descrizione Generale: Situato nella tranquilla zona della Barcara, nelle vicinanze del centro di Aulla, questo appartamento fa parte di una villa bifamiliare senza spese condominiali, offrendo la massima indipendenza e privacy. L’immobile si trova in buone condizioni e si sviluppa su due livelli, con un garage di 60 mq al piano terra, collegato da una scala interna che conduce all’abitazione situata al primo piano. Al piano primo, l’appartamento si compone di un ampio ingresso, un comodo disimpegno, una spaziosa cucina abitabile, e un doppio salone che garantisce luminosità e ampi spazi per vivere e ricevere. La zona notte è composta da tre camere da letto, perfette per una famiglia numerosa o per chi cerca spazio aggiuntivo. Sono presenti due bagni e l’immobile dispone di due grandi terrazze che si affacciano su lati opposti della casa, una delle quali è angolare, ideale per pranzi all’aperto o momenti di relax. Completano la proprietà un giardino privato al piano terra, che aggiunge un tocco di verde e uno spazio esterno esclusivo. L’appartamento è termoautonomo e si presenta pronto per essere abitato. Descrizione Interni: Al piano terra, l’ingresso dell’appartamento conduce direttamente al garage di 60 mq, uno spazio ampio e versatile che può essere utilizzato per il parcheggio o come area di stoccaggio. La scala interna porta al piano primo, dove si trova la zona abitativa principale. L’ingresso apre su un grande disimpegno, collegato alla cucina abitabile, perfetta per chi ama cucinare e ospitare. Il doppio salone è luminoso e spazioso, con accesso diretto alle terrazze. Le tre camere da letto sono ben dimensionate, offrendo spazio sufficiente per tutta la famiglia. I due bagni completano l'appartamento, offrendo comodità e funzionalità. L’abitazione, ben mantenuta, è termoautonoma e dotata di tutto il necessario per vivere in modo confortevole. Descrizione Esterni: L’appartamento è circondato da due ampie terrazze, che si trovano su lati opposti della casa. La prima terrazza è angolare e offre una vista aperta, mentre la seconda è altrettanto spaziosa, ideale per godere della tranquillità della zona. Al piano terra, si trova un giardino privato di piccole dimensioni, perfetto per chi ama avere uno spazio verde per il relax o per coltivare piante. Dettagli sulle Utenze: L’immobile è dotato di impianto termoautonomo, permettendo una gestione autonoma e controllata dei consumi energetici. L’assenza di spese condominiali rende la proprietà particolarmente interessante dal punto di vista economico. Usi e Potenzialità: Questo appartamento è ideale sia come prima casa che come seconda residenza per chi cerca tranquillità e indipendenza, ma senza rinunciare alla vicinanza al centro città. Le ampie terrazze, il garage spazioso e il giardino privato lo rendono una soluzione versatile anche per famiglie numerose o per chi desidera uno spazio da personalizzare. È inoltre una valida opportunità di investimento immobiliare nella zona della Lunigiana, conosciuta per la sua bellezza naturale e la vicinanza alle principali vie di comunicazione. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Aulla offre opportunità interessanti, soprattutto per immobili indipendenti o bifamiliari come questo. Le ville e gli appartamenti in zone residenziali di pregio hanno prezzi che variano tra 1.500 €/m² e 2.200 €/m², con la domanda che rimane stabile grazie alla vicinanza con le principali arterie di collegamento e la crescente attrattiva turistica della Lunigiana. Informazioni Turistiche e Storiche: La Lunigiana è una regione storica che si estende tra Toscana e Liguria, famosa per i suoi paesaggi montani, i castelli medievali e i borghi storici. Aulla è uno dei centri principali della Lunigiana, ben collegato con la costa ligure e le città d’arte della Toscana. A breve distanza, si trovano attrazioni come il Castello di Aulla e la Fortezza della Brunella, oltre ai sentieri per escursioni che attraversano i monti dell’Appennino. Distanze: Centro di Aulla: 1 km Stazione ferroviaria di Aulla: 1,5 km Autostrada A15 (uscita Aulla): 3 km La Spezia: 20 km Carrara: 30 km Pisa: 90 km Lucca: 70 km Cinque Terre: 25 km Versilia: 50 km Aeroporto di Pisa: 90 km
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Immersa nella verdeggiante campagna Lunigianese, a pochi passi dall'antico Borgo di Filetto (in Villafranca Lunigiana - MS) risalente al 1400, propongo una casa indipendente unica nel suo genere. La proprietà è circondata da un ampio terreno pianeggiante, gode di una splendida esposizione al sole e offre totale indipendenza, pur non essendo isolata. Questa casa singola è perfetta per chi cerca la tranquillità e il contatto con la natura. Può essere abitata così com'è oppure ristrutturata per adeguarla agli standard più moderni. Gli amanti degli antichi mestieri troveranno qui il loro paradiso: gli annessi sono ricchi di attrezzi tradizionali per il lavoro della terra, vi si trova ancora ben conservato un focolare con "testi" per la preparazione di pane, torte d'erbi e testaroli. Caratteristiche Principali: Posizione: Campagna Lunigianese, vicino al Borgo di Filetto Terreno: Ampio e pianeggiante con piante da frutto (kiwi, fichi, noccioli, alloro, ciliegi) Esposizione: Ottima esposizione al sole Indipendenza: Totale, ma non isolata Abitabile subito o da ristrutturare Locali: 8 ampi locali (ingresso con soggiorno, cucina separata, tinello o sala pranzo, sottoscala, vano scala e corridoio portano al primo piano dove si trovano 3 camere di cui una gode di 1 bellissima terrazza, 1 bagno con vasca e doccia e 1 toilette al piano terra. Superficie: 200 mq Strutture Annesse: Garage, legnaia, ampia cantina e/o garage, mansarda Documentazione: Immobile perfettamente in regola dal punto di vista catastale e urbanistico Posizione Strategica: Con soli 40 minuti di macchina, si può raggiungere il mare e le spiagge della la costa Tirrenica (Marinella, Marina di Carrara e la Versilia) sia esplorare le bellezze del Golfo dei Poeti (Lerici, La Spezia, Cinque Terre). Ideale Per: Amanti della natura e della vita all'aria aperta. Appassionati di antichi mestieri e tradizioni locali Chi cerca una casa da personalizzare e ristrutturare secondo i propri gusti. Ideale per casa di vacanza per famiglie allargate. Venite a scoprire la bellezza e la tranquillità di questa splendida proprietà nella campagna Lunigianese.
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