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[Rif. DV-4804] Nella provincia di Arezzo, a 100 mt dal pittoresco paese di Borgo Alla Collina e a 200 mt dal fiume Arno, abbiamo in vendita una splendida villa storica che si estende su quattro piani. Il bene immobiliare, completamente ristrutturato e in condizioni eccellenti, dispone di un ingresso che conduce a un accogliente salotto con un antico camino del 1749 a tiratura forzata, che riscalda anche i piani superiori. Subito sulla destra, si trova una spaziosa e luminosa cucina a vista con tavolo da pranzo, ideale per momenti di socializzazione. Avanzando nel piano, si trova una camera singola e un corridoio con vista sul giardino. Il livello è completato da un ampio ripostiglio e un pratico bagno con box doccia. Il secondo piano ospita due grandi camere matrimoniali e due bagni spaziosi e luminosi, uno con vasca e l'altro con box doccia, mentre il terzo piano è caratterizzato da un'ampia mansarda con una grande finestra che offre una vista panoramica sul giardino e i dintorni. All'interno della stessa proprietà, con un ingresso autonomo, si trova anche una spaziosa dependance dotata di bagno e una cantina al piano inferiore. A completare l'offerta, due mangiatoie in legno e un terreno di circa 3,5 ettari, arricchito da alberi da frutta e un pozzo con pompa. L'immobile è fornito di riscaldamento a radiatori in tutti i piani, mentre i pavimenti sono rivestiti con autentiche piastrelle in cotto. I soffitti sono impreziositi da travi in legno a vista e il tetto è stato completamente rinnovato pur mantenendo le tegole originali. Un elemento distintivo della villa è la torre centrale con finestre adornate da colonnine con mattoni rotondi dell'epoca. La proprietà beneficia inoltre di nuove fognature, di autoclave e di un ampio forno esterno (con capacità di 35 pani). L'immobile è ubicato a Borgo Alla Collina, frazione del comune di Castel San Niccolò, in provincia di Arezzo. Questa area, immersa nella bellezza naturale della campagna toscana, offre un ambiente sereno e rigenerante per coloro che desiderano sfuggire al caos e ritrovare la pace della natura. La zona è ben servita grazie alla presenza di supermercati, banche, uffici postali e diverse attività commerciali, tra cui numerosi agriturismi. La rete dei trasporti è altrettanto efficiente grazie alle linee del bus SI90, H42 e LH4 che collegano Borgo alla Collina alle zone limitrofe. La stazione ferroviaria più vicina è quella di Porrena, facilmente raggiungibile sia in auto, sia con il bus, attraverso le linee LH4 e SI90. La recente pista ciclabile, a breve distanza dall'abitazione, permette di muoversi in totale sicurezza in tutta l'area. Arezzo è raggiungibile in circa 47 minuti di auto percorrendo la strada extraurbana SR70 della Consuma e proseguendo sulla SR 71 Umbro Casentinese Romagnola/SR142. In alternativa, è possibile utilizzare il bus (linee SI90, H42 e LH4) fino a Porrena Stazione e poi prendere il treno.
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