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appartamento in piazza cavour 14 10 a livorno in vendita
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Appartamento in Vendita in Scali degli Olandesi 18 a Livorno
Appartamento
ZONA CAVOUR - Situato in posizione strategica nel cuore del centro storico, adiacente alla vivace piazza Cavour e con affacci sugli scali, proponiamo in vendita un'opportunità unica: un BED&BREAKFAST di ampie dimensioni inserito in un suggestivo palazzo dell'800. Con più di 300 mq commerciali, questo immobile occupa la metà dell'intero piano rialzato, offrendo spazi generosi e un'eleganza senza tempo. La totale ristrutturazione nel 2020 ha preservato la connotazione storica degli ambienti, con soffitti a volte, finiture di pregio e materiali d'epoca. Attualmente parte del B&B è gestita in forma imprenditoriale, in regola con le normative attuali e di prossimo inserimento, mentre l'altra parte è riservata alla residenza esclusiva della proprietà. La zona dedicata all'attività comprende una reception d'ingresso e cinque camere dotate di servizio e ingresso indipendente, garantendo privacy e comfort ai vostri ospiti. La parte destinata all'alloggio privato offre spazi generosi, tra cui un soggiorno accogliente, ampia cucina, camera da letto, bagno, lavanderia e una suggestiva taverna di 30 mq. Ogni dettaglio è stato curato con attenzione, dalle due cabine armadio al ripostiglio, per garantire il massimo comfort e funzionalità. Una corte esterna, oasi di tranquillità e serenità al centro della vivace città ed una cantina di 22 mq completano l'offerta, offrendo spazio aggiuntivo e versatilità. Gli impianti a pompa di calore di ultima generazione garantiscono un notevole abbattimento dei costi di gestione e hanno contribuito a collocare l'immobile in classe energetica A2, garantendo comfort e sostenibilità. L'ottimo fatturato attuale, rappresentato da una clientela consolidata di target medio/alto, offre ampie prospettive di crescita. Potrete ampliare il numero delle stanze, introdurre l'attività di home restaurant o semplicemente aumentare i giorni di disponibilità per massimizzare il reddito. È possibile acquisire anche l'autorimessa/magazzino nelle immediate vicinanze oltre a tutti gli arredi e attrezzature presenti a servizio dell'attività, offrendo un'opportunità completa e pronta all'uso. Non lasciatevi sfuggire questa straordinaria opportunità di investimento e di vivere l'incanto del centro storico in tutta la sua bellezza e autenticità. Livorno...
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