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appartamento luminoso 2 camera da letto in ferrara in vendita
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[Rif. DV-4944] A Fossanova San Marco, frazione del comune di Ferrara, e più precisamente in via Enzo Nenci, si propone in vendita questo appartamento di 56 mq calpestabili, escluso balcone, posto al primo piano di palazzina di quattro livelli con ascensore. L'ingresso si apre direttamente su un luminoso soggiorno, dove la luce naturale filtra attraverso una generosa porta finestra che conduce all'ampio balcone d'angolo di 23 mq, da cui è possibile godere di una piacevole vista. Il soggiorno è collegato a un cucinotto pratico e funzionale, dotato di una finestra che permette all'ambiente di essere ben illuminato durante tutta la giornata. Un disimpegno, con una parete libera, ideale da sfruttare come pratico ripostiglio, conduce alla zona notte. Qui si trova un'ampia e luminosa camera matrimoniale, con affaccio sul balcone, che la collega direttamente alla zona giorno. A seguire è posto un bagno finestrato, completo di tutti i servizi essenziali, tra cui box doccia, lavabo e wc. Grazie alla presenza degli allacci della lavatrice, è possibile utilizzarlo anche come comodo locale lavanderia. L'appartamento è dotato di un moderno sistema di riscaldamento a pavimento, che garantisce una distribuzione uniforme del calore, assicurando un ambiente confortevole durante la stagione invernale. Inoltre, sia in soggiorno sia nella camera da letto è presente un condizionatore che permette di regolare la temperatura, offrendo la possibilità di avere aria fresca o calda a seconda della stagione. L'immobile presenta pavimenti in gres porcellanato bianco opaco in tutte le stanze, mentre per la camera da letto è stato scelto il parquet che dona un tocco di calore all'ambiente. Tra le dotazioni si trovano: una porta blindata, un videocitofono, un ascensore, un cancello elettrico e pannelli solari. L'immobile è inoltre circondato da un giardino condominiale. La proprietà è completata da una capiente cantina, ideale per riporre oggetti e attrezzature, da un box auto e da un posto auto scoperto. Ci troviamo in via Enzo Nenci, una tranquilla zona residenziale nella frazione di Fossanova San Marco a Ferrara. Questa posizione, a breve distanza dal centro sportivo cittadino, offre comodità e praticità. In pochi minuti di macchina si raggiungono una vasta gamma di servizi e attività commerciali, come farmacie, banche, uffici postali, supermercati, bar, ristoranti e negozi di vario genere. La zona risulta essere ben collegata anche dal punto di vista dei mezzi di trasporto: si trova qui, infatti, la stazione di transito degli autobus di Fossanova San Marco ( distante solo un minuto di macchina) , e transita qui anche la linea 345 che permette spostamenti facili e veloci verso Ferrara e altre località. La città è poi facilmente raggiungibile in soli cinque minuti di macchina ed è possibile arrivare alla stazione ferroviaria cittadina, che offre ulteriori opzioni di spostamento verso destinazioni più lontane, in soli tredici minuti di auto.
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VIA PANFILIO. A 500 mt. dal Castello Estense in una strada poco trafficata, situato in un condominio di sole 4 unità abitative, proponiamo in esclusiva un appartamento al piano quarto e ultimo servito da ascensore. L’immobile di buona metratura occupa tutto il piano attico ed è libero su 3 lati, ciò garantisce un'ottima esposizione e illuminazione naturale. Internamente l’appartamento si compone di ingresso arredabile che funge da disimpegno per la cucina abitabile con accesso al terrazzo e per il soggiorno, anch’esso comunicante col terrazzo che affaccia sul verde parco dell’adiacente Corte Spisani. Un corridoio dall’ingresso conduce alla zona notte costituita da tre luminose camere da letto, due doppie e una matrimoniale, e ai due bagni finestrati di cui uno accede al balcone verandato, utilizzato come lavanderia. L’immobile si trova in un contesto signorile edificato alla fine degli anni ’50 situato in una posizione invidiabile perché interna a Viale Cavour, con la silenziosa ZTL alle spalle e circondato da ampi giardini privati che restituiscono la quiete di spazi poco urbanizzati. Lo stato interno è ben tenuto e mantiene alcune finiture originali dell’epoca di costruzione, in particolare la palladiana nella zona giorno e il parquet nella camera padronale, mentre i bagni sono stati rifatti completamente negli anni ’80. L’impianto elettrico è stato aggiornato così come è stato installato l’impianto di climatizzazione caldo/freddo con un dual split che serve il soggiorno e la zona notte. Gli infissi, invece, sono stati sostituiti con serramenti in pvc e doppi vetri per migliorare l’insonorizzazione e l’isolamento termico dell’abitazione. Il riscaldamento è centralizzato con le valvole di contabilizzazione individuale che consentono di regolare il consumo dei singoli radiatori per una migliore gestione dei consumi. Completano la proprietà il garage e la cantina al piano terra. Con una parziale ristrutturazione l’appartamento potrebbe diventare una soluzione unica per la posizione e l’indipendenza rispetto alle altre unità abitative, con una terrazza che completa la superficie interna di un utile spazio arredabile e godibile anche all’esterno.
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